備受關(guān)注的深圳市龍崗區(qū)“清林綠谷”片區(qū)有了重大進展！日前，龍崗區(qū)城市更新和土地整備局就紅花嶺片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌前期服務(wù)項目公開招標，華僑城集團有限公司中標。紅花嶺片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目正是“清林綠谷”片區(qū)內(nèi)三大重點項目之一。
據(jù)了解，該項目前期服務(wù)工作主要由華僑城集團旗下二級子集團深東集團項目團隊擔綱負責。深東集團相關(guān)負責人介紹，集團將整合國內(nèi)外一流設(shè)計團隊，從紅花嶺采石場生態(tài)修復(fù)出發(fā)，充分利用項目現(xiàn)有基底，以“兩山”理念開展適合城市及區(qū)域新需求的新一代旅游產(chǎn)品研究。按規(guī)劃愿景，項目將突出雙碳及數(shù)字化旅游元素，總體形成深圳首個“主題樂園+生態(tài)公園+全季活動+低碳生活”的碳中和文旅示范區(qū)；以中國神話為主題講述人與自然和諧共生的故事，打造“世界級礦山文旅新坐標、大灣區(qū)全新一代文旅旗艦”，有望填補龍崗大型文旅項目稀缺的空白。
閑置多年的“城市傷疤”將迎來蝶變
2021年，深圳市龍崗區(qū)提出了“一芯兩核多支點”區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略。該戰(zhàn)略之下，龍崗街道的兩個緊挨著的重點片區(qū)——清林綠谷和龍園客韻文創(chuàng)小鎮(zhèn)作為龍崗區(qū)“灣東智芯”的重要支點，被賦予了新的發(fā)展內(nèi)涵。隨后，兩個重點片區(qū)完成了“灣東智芯”戰(zhàn)略規(guī)劃、片區(qū)綜合發(fā)展規(guī)劃、綜合交通規(guī)劃、城市設(shè)計、教育設(shè)施專項研究、法定圖則修編研究等，為片區(qū)高位統(tǒng)籌、協(xié)同發(fā)展提供了重要的技術(shù)支撐和決策依據(jù)。
紅花嶺片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目就在清林綠谷的規(guī)劃范圍內(nèi)，屬于清林綠谷片區(qū)內(nèi)三大重點項目之一。項目位于龍崗區(qū)龍崗街道龍西社區(qū)，緊鄰清林徑水庫，西接創(chuàng)建路，南臨鹽龍大道，東靠清水路，北以龍西社區(qū)界為線。外環(huán)高速從項目中部穿過。
據(jù)悉，“清林綠谷”片區(qū)內(nèi)的紅花嶺礦坑群由6個多年閑置的采石場礦坑組成，其中5個礦坑地處此次紅花嶺片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目范圍。這些礦坑多年來一直處于閑置廢棄狀態(tài)，造成土地資源的浪費，形成城市傷疤，迫切需要對其進行高質(zhì)量的生態(tài)修復(fù)及綜合開發(fā)利用，讓其煥發(fā)新生機。
而根據(jù)招標公告，紅花嶺片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目占地面積約 105.21 萬㎡，擬通過土地整備利益統(tǒng)籌模式，完成產(chǎn)業(yè)空間土地整備任務(wù)，實現(xiàn)片區(qū)生態(tài)環(huán)境修復(fù)，形成高質(zhì)量旅游景區(qū)（公園），同時改善城區(qū)面貌和居住環(huán)境，完善片區(qū)公共配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高社區(qū)集體經(jīng)濟發(fā)展水平。
將以中國神話為主題打造深圳首個碳中和文旅示范項目
2021年8月18日，華僑城集團與龍崗區(qū)政府簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，此次中標紅花嶺片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌前期服務(wù)項目，是雙方推動合作走深走實的具體成果之一。
深東集團總規(guī)劃師白鸝表示，作為土地整備利益統(tǒng)籌項目，項目團隊始終重視政府、社區(qū)、企業(yè)等多方發(fā)展訴求，力求項目規(guī)劃目標能夠?qū)崿F(xiàn)各方利益共贏，助力龍崗“雙區(qū)”建設(shè)。
白鸝介紹，深東集團規(guī)劃設(shè)計團隊將以集團“文化+旅游+城鎮(zhèn)化”創(chuàng)新發(fā)展模式為引領(lǐng)，緊扣文旅融合發(fā)展脈絡(luò)，致力于探索廢棄采石場生態(tài)治理與綜合利用新模式。項目團隊擬從礦坑生態(tài)修復(fù)出發(fā)，以碳中和為抓手，有機植入文旅產(chǎn)業(yè)，通過“整體謀劃+精心布局+有序推進”，以實現(xiàn)生態(tài)治理與產(chǎn)業(yè)經(jīng)營的平衡發(fā)展，塑造宜游-宜居-宜業(yè)的高品質(zhì)綜合開發(fā)片區(qū)。
項目暫定名為“歡樂玄圃”。西方有伊甸園的美好傳說，而中國上古神話中，則有“歡樂玄圃”。《山海經(jīng)》記載，“帝之玄圃”原本為荒蕪山地，天神帝俊等上古神人居住之后，轉(zhuǎn)變?yōu)樗葚S美、氣候宜人、天神、人族、異獸共同生活的仙境之地。
項目擬以礦山文化為基礎(chǔ)，以中國神話為主題，講述人與自然和諧共生的故事，打造東方版“伊甸園”，其核心項目包括：灣區(qū)最大環(huán)巖巨幕秀、獨家礦坑探險水世界“礦山水境”、首個礦坑LOFT露營境、礦坑自然藝術(shù)秘都境、太空探索主題無動力礦坑探索境等。
項目一大亮點是擬與國際專業(yè)研究中心合作，進行全生命周期的碳排放總體研究，打造深圳首個碳中和文旅示范項目。一方面，項目將通過生態(tài)修復(fù)與智慧節(jié)能實現(xiàn)低碳運營，從終端構(gòu)建零碳模型，探索減碳路徑與游樂體驗的結(jié)合，引導(dǎo)雙碳教育，培養(yǎng)寓教于樂的雙碳思維模式；另一方面，項目將有機串聯(lián)清林徑水庫及紅花嶺革命公園建設(shè)形成大公園系統(tǒng)，與深圳國際低碳城實現(xiàn)互動，強化“生態(tài)修復(fù)+碳中和”旅游示范。
據(jù)了解，緊隨新型城鎮(zhèn)化國家戰(zhàn)略，華僑城深東集團立足于深圳東部開拓布局，推動區(qū)域產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級和城市價值提升，目前是坪山區(qū)燕子湖、布吉新城片區(qū)重點更新單元前期服務(wù)商，另重點推進有坪西土地整備利益統(tǒng)籌項目、國際低碳城文化會議中心、坪山創(chuàng)想中心廣場等。
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