免费看午夜高清性色生活片/免费国产在线视频/欧美性福利/果冻传媒91制片厂演员有哪些

報告:商業地產行業正積極向低碳、環保、可持續的運營模式轉變

2024-4-25 10:40 來源: 第一財經

世邦魏理仕(CBRE)24日發布的《中國商業地產的碳足跡與脫碳路徑》報告(下稱“報告”)認為,碳足跡的跟蹤和報告,已成為企業實現雙碳目標的首要且關鍵步驟。

商業地產行業作為碳排放的主要源頭,其減排責任越發凸顯。報告認為,數據缺乏成為中國商業地產行業綠色轉型的關鍵痛點。租戶、業主和投資者都需要完善的數據,以評估碳排放現狀、采取措施的功能效果、財務成本和收益,從而作出合理的決策。因此,商業地產行業碳足跡的跟蹤和報告,是企業實現雙碳目標的第一步也是關鍵一步。

就目前商業地產減碳面臨的挑戰,CBRE華北區研究部負責人兼中國區ESG研究負責人孫祖天在接受媒體采訪時表示,一方面碳排放數據的測量標準尚未統一,包括怎么對實際碳排放進行量化、企業的減碳措施如何衡量效果等,圍繞碳足跡管理的整個鏈條有待進一步打通。

另一方面,從大環境來講,房地產開發商也面臨著較大的經營挑戰。房地產企業要做到可持續,最終還是要算經濟賬,而可持續發展的投入是一個長期行為。需要鼓勵企業進行脫碳行為,從源頭上講還是最先打通碳足跡數據,以及搭建起完善的市場激勵機制。

CBRE中國區不動產管理|技術與可持續發展負責人李紳豪表示,就現在來看,零碳的建筑或者園區的衡量標準比較多。“從長遠來講,我們希望是標準先行。CBRE也在參與一些零碳建筑/園區的標準制定,希望幫助行業梳理出真正適用于中國的零碳建筑標準,并且將這個標準推廣到整個商業地產市場,并且今后能夠對接國際標準。”

報告表示,統計企業房地產碳足跡時,首先需要明確統計數據覆蓋范圍,商業地產的全生命周期碳足跡,涵蓋了建材生產階段、施工階段、運行階段及拆除階段四個階段。其中,拆除過程同屬施工過程,一般將其納入至施工階段中進行核算。通過實際案例,世邦魏理仕分析了不同企業碳足跡的構成發現,盡管存在行業屬性、企業規模等因素的差異,但碳足跡的主要構成項目對大部分辦公用戶都具有代表性和適用性。

針對企業的碳足跡構成和可持續發展目標,應如何制定脫碳路徑計劃?

針對房地產租戶端,報告提出五大脫碳路徑,包括提高能源效率、可再生能源替代、辦公空間規劃、供應鏈脫碳及碳抵消等。其中,提高能源使用效率被視為見效最快且明顯的脫碳措施,而積極采用可再生能源替代傳統能源,是能源環節脫碳的關鍵步驟。

從房地產業主角度,報告提出了可持續樓宇認證、智慧樓宇系統和綠色租賃等三大脫碳路徑。報告認為,可持續樓宇認證成為業主資產特征的有力證明,而智慧樓宇系統的運用則有助于衡量、評估和展現脫碳措施的效果。

此外,綠色租賃也為租戶與業主之間的合作提供了有效推進和落實的途徑,雙方共享綠色改造和運營所帶來的成本和收益,共同推動行業的綠色可持續發展。

其實,建筑行業、房地產行業在實現碳達峰碳中和過程中,目前難點之一是商業樓宇或者高層樓宇在使用光伏或者儲能時,在光電安裝面積或者使用效率有著很大的局限,這個方向的技術亟待突破。

在脫碳過程中,如何保持數據的準確性和可追溯性?李紳豪對第一財經表示,AI人工智能的發展讓我們進入大數據時代,一棟樓的數據存儲量巨大,追溯樓宇的碳排放過程,首先通過計量系統打通通信環節,統一到一個數字平臺上。

最新評論

碳市場行情進入碳行情頻道
返回頂部