在公共建筑節能改造實踐中，深圳堅持市場主導、政府引導，推動節能改造市場持續、健康發展，探索獨具特色的公共建筑節能改造“深圳模式”。

市住建局相關負責人說，經過幾年的公共建筑節能改造工作實踐，得出以下幾點體會：

一是制度建設為節能改造工作有效推進奠定了發展基礎。加強政策的引領和規范作用，建立健全各項政策法規和管理制度。出實招求實效，結合本地實際出臺支持公共建筑節能改造的財政金融等激勵措施，政府機關辦公樓帶頭實施節能改造，做好宣傳引導，提高社會認知度，增強行業自信，營造各方共同關注、支持節能改造發展的良好氛圍。

二是合同能源管理是推進節能改造持續發展最有效途徑。堅持市場主導、政府引導，適應市場需求，運用市場化手段開展公共建筑節能改造，是推動節能改造市場持續、健康發展的有效途徑。目前，合同能源管理模式為建筑業主和節能服務企業建立了協作基礎，找到利益切合點，實現共贏。政府為更好發揮引導和政策支持作用，可通過提供合同范本及資金補助，有序推進合同能源管理市場。

三是因地制宜的技術改造路線有助于推進不同建筑開展節能改造。結合氣候特點和用能習慣特點選擇改造技術路線，更能“穩、準、精”治理公共建筑能耗高的問題。類似深圳氣候的夏熱冬暖地區城市，照明和中央空調系統運行時間長、且平均分項節能率較高，可全面推廣中央空調和照明系統改造；醫療衛生、賓館酒店等建筑全年熱水需求大，可大力推廣空氣源熱泵熱水系統，或太陽能熱水系統改造等。

四是能效測評為保障改造效果提供了技術支撐。開展能效測評，用真實數據驗證節能改造效果，有利于建設主管部門真實把控改造項目的實際節能效果，確保財政專項資金用到實處，也切實保障了建筑業主的利益。

五是信息化管理是大數據時代的必然要求。充分運用互聯網+等信息化手段，將項目申報、改造及改造后的能效監測全過程納入信息化管理平臺，數據的收集、發掘、分析和應用，不僅能提升公共建筑節能改造政務管理水平，同時對了解建筑用能狀況、開展能源診斷、提升建筑運行管理水平、研究公共建筑用能政策制定，提供有力的數據支撐和決策支持。

該負責人表示，接下來，在總結經驗的基礎上，我市將進一步完善公共建筑節能改造管理體制，繼續推進公共建筑節能改造。一是完善公共建筑節能改造政策和技術標準體系。二是加大節能服務市場培育力度。以市場為導向，積極推動節能服務企業與銀行等金融機構合作，研究搭建以政府、改造企業、金融機構為主體的三方融資平臺，合力解決合同能源管理模式在規模化應用過程中所面臨的融資難問題，探索有助于我市節能服務市場健康、持續發展的管理模式。三是深挖節能潛力推進節能改造。依托我市國家機關辦公建筑和大型公共建筑能耗監測平臺，指導用能水平較高的公共建筑開展能源審計、能效診斷，排查在能源利用方面存在的問題和薄弱環節，深入挖掘節能潛力，積極推進節能改造。四是研究實施多元化、綠色化改造。大力推廣節能環保新技術、新裝備和新產品，加強可再生能源在公共建筑節能改造領域的利用。五是充分發揮政府財政資金的激勵作用，推動節能改造市場持續、健康發展。