《環(huán)球》雜志：發(fā)展至今，中國消費者對綠色建筑仍知之甚少，這是為什么？在激發(fā)消費需求方面需要著力破解哪些難題，有哪些金融創(chuàng)新手段可以利用？

馬駿：首先，消費者對于綠色建筑的需求是以生活水平的提高、健康環(huán)保意識的提升為基礎(chǔ)的。過去我國廣大消費者的消費能力較低，對住房的需求停留在維持生存必需品的層面，對房價十分敏感，不愿意承擔(dān)綠色建筑相對較高的價格，因此，綠色建筑在我國的發(fā)展起步較晚。

第二，大多數(shù)消費者對于綠色建筑的概念，及其對于自身的益處（節(jié)能收益、環(huán)境改善和健康影響等）還缺乏認識，相關(guān)宣傳不足。

第三，一些綠色建筑本身的質(zhì)量和綠色性能存在一定的問題，導(dǎo)致消費者不相信可能獲得的節(jié)能、節(jié)水的財務(wù)效益。即使開發(fā)商宣傳了綠色建筑的益處，但在實際使用的過程中，由于缺乏相應(yīng)的對于綠色建筑運維階段的監(jiān)控和信息披露機制，消費者無法直觀地了解到綠色建筑的節(jié)能效益，消費者之間也無法實現(xiàn)口口相傳的自發(fā)宣傳機制。

由于以上問題，我國綠色建筑市場的消費端還遠未激活。要解決消費端的問題，一方面行業(yè)監(jiān)管部門要加大綠色建筑的宣傳推廣，另一方面要通過綠色建筑的信息披露和失信懲戒等配套措施，保證消費者享有應(yīng)得的“綠色效益”。

從金融的角度來說，金融機構(gòu)可以考慮通過提供“節(jié)電、節(jié)水計算器”App等工具為客戶提供綠色建筑節(jié)能、節(jié)水所帶來的財務(wù)效益的計算方法，用最簡單易懂的方法普及“由于未來節(jié)省大量水電費，現(xiàn)在值得多花百分之幾的錢去買或租綠色建筑”的道理。

同時，可以通過金融創(chuàng)新，提供利率優(yōu)惠的綠色建筑按揭貸款等金融服務(wù)，激勵消費者購買或者租用綠色建筑，以及通過綠色建筑性能保險等增信和風(fēng)險分擔(dān)機制解除消費者的后顧之憂，從而激勵更多的綠色建筑消費。