公募REITs市場(chǎng)持續(xù)擴(kuò)容！

3月28日，嘉實(shí)中國(guó)電建清潔能源封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（簡(jiǎn)稱(chēng)：嘉實(shí)中國(guó)電建清潔能源REIT）正式在上交所上市，這是我國(guó)首單水電公募REITs。至此，我國(guó)已上市公募REITs達(dá)34只，總市值逼近千億元。

今年以來(lái)，公募REITs一二級(jí)市場(chǎng)均逐步回暖，市場(chǎng)內(nèi)生動(dòng)力持續(xù)增強(qiáng)。以嘉實(shí)中國(guó)電建清潔能源REIT發(fā)行為例，公眾投資者發(fā)售部分一日售罄，網(wǎng)下投資者發(fā)售提前結(jié)募，最終個(gè)人投資者配售比例為1.94%，網(wǎng)下投資者配售比例為17.42%。

打造中國(guó)水電“綠色金融新名片”

公告顯示，嘉實(shí)中國(guó)電建清潔能源REIT于2024年3月15日正式成立，認(rèn)購(gòu)價(jià)格為2.675元/份，本次發(fā)售總額為4億份，募集金額為10.7億元。

嘉實(shí)中國(guó)電建清潔能源REIT上市，使我國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施REITs進(jìn)一步擴(kuò)容到水電領(lǐng)域，服務(wù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)綠色發(fā)展轉(zhuǎn)型。

中國(guó)電力建設(shè)集團(tuán)有限公司黨委常委、總會(huì)計(jì)師楊良在嘉實(shí)中國(guó)電建清潔能源REIT上市儀式上表示：“本次電建清潔能源REIT的成功發(fā)行，是央企推動(dòng)清潔能源投融資模式轉(zhuǎn)型升級(jí)、實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的又一探索。”

公告顯示，嘉實(shí)中國(guó)電建清潔能源REIT底層資產(chǎn)是位于四川省甘孜藏族自治州九龍縣的五一橋水電站（1-5號(hào)機(jī)組）項(xiàng)目，總裝機(jī)容量為13.7萬(wàn)千瓦，多年平均發(fā)電量約5.3億千瓦時(shí)。

該項(xiàng)目原始權(quán)益人為中電建水電開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司，總裝機(jī)約280萬(wàn)千瓦，是中國(guó)電力建設(shè)集團(tuán)有限公司旗下電力投資領(lǐng)域的骨干企業(yè)。中國(guó)電建是全球清潔低碳能源、水資源與環(huán)境建設(shè)領(lǐng)域的引領(lǐng)者、全球基礎(chǔ)設(shè)施互聯(lián)互通的骨干力量、服務(wù)“一帶一路”建設(shè)的龍頭企業(yè)。目前，中國(guó)電建持有境內(nèi)水電資產(chǎn)裝機(jī)規(guī)模約500萬(wàn)千瓦，持續(xù)成長(zhǎng)能力突出。

在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，水電行業(yè)是資本密集型的公用事業(yè)，資金壁壘要求較高。嘉實(shí)中國(guó)電建清潔能源REIT的上市，可盤(pán)活優(yōu)質(zhì)的水電基礎(chǔ)設(shè)施存量資產(chǎn)，為基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目提供資金來(lái)源，形成投融資良性循環(huán)，并與市場(chǎng)共享水電站運(yùn)營(yíng)帶來(lái)的穩(wěn)定收益，實(shí)現(xiàn)多方共贏。

為投資者提供參與水電站投資機(jī)會(huì)

從投資機(jī)會(huì)來(lái)看，水電站整體運(yùn)營(yíng)成本較低，收益穩(wěn)定，同時(shí)兼具節(jié)能環(huán)保特性，備受投資者青睞。

嘉實(shí)基金總經(jīng)理經(jīng)雷在上市儀式上表示：“嘉實(shí)中國(guó)電建清潔能源REIT為投資者提供了參與水電站投資的機(jī)會(huì)，為公募基金服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了新的路徑和模式。”

募集期間，嘉實(shí)中國(guó)電建清潔能源REIT即受到市場(chǎng)各方廣泛關(guān)注。公告顯示，機(jī)構(gòu)網(wǎng)下認(rèn)購(gòu)和公眾認(rèn)購(gòu)均出現(xiàn)了較低配售比，最終個(gè)人投資者配售比例為1.94%，網(wǎng)下投資者配售比例為17.42%。這既體現(xiàn)出投資者對(duì)清潔能源REITs優(yōu)質(zhì)底層資產(chǎn)的認(rèn)可，也體現(xiàn)出市場(chǎng)對(duì)公募REITs產(chǎn)品的肯定和期待。

楊良表示，中國(guó)電建將持續(xù)在清潔能源領(lǐng)域提升資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)水平，加強(qiáng)與資本市場(chǎng)各方的溝通協(xié)作，為投資者創(chuàng)造更多的價(jià)值。

公募REITs市場(chǎng)內(nèi)生動(dòng)力持續(xù)增強(qiáng)

隨著嘉實(shí)中國(guó)電建清潔能源REIT上市，全市場(chǎng)已上市公募REITs基金已達(dá)到34只，REITs市場(chǎng)不斷“擴(kuò)容增類(lèi)”。

2024年開(kāi)年以來(lái)，尤其是3月份以來(lái)，公募REITs二級(jí)市場(chǎng)投資情緒顯著回暖，市場(chǎng)活力持續(xù)迸發(fā)。

事實(shí)上，2022年以來(lái)，公募REITs市場(chǎng)從初期的非理性上漲到震蕩下行，再到近期的企穩(wěn)回升，基本走過(guò)了一個(gè)完整的市場(chǎng)化過(guò)程，均衡機(jī)制的韌性得到增強(qiáng)，為后續(xù)市場(chǎng)的建設(shè)創(chuàng)造了有利環(huán)境，公募REITs市場(chǎng)化機(jī)制已逐步建立。

業(yè)內(nèi)分析人士表示：“從理念和認(rèn)識(shí)層面來(lái)看，市場(chǎng)對(duì)于公募REITs的權(quán)益屬性、證券定位、完善投資端生態(tài)、信息披露等基本問(wèn)題，逐步形成共識(shí)。”

隨著市場(chǎng)持續(xù)擴(kuò)容增類(lèi)，市場(chǎng)流動(dòng)性不斷提升，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，公募REITs產(chǎn)品的長(zhǎng)期投資價(jià)值和資產(chǎn)配置價(jià)值將進(jìn)一步得到投資者的認(rèn)可。